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マンションを物色する

上海は今マンションが買いどき。誰もそう言います。理由は、マンションを作り過ぎで安くなっている、円高で安くなっている、などなど。

中国のマンションのおもしろい点は、内装前に渡してくれること。内装は自分で発注して、好きにできます。
なかなか合理的です。日本の賃貸事務所が高い理由の一つに、元の状態に内装を戻すというのがあります。次の借り主は、それを壊して内装することになるので、結局、無駄な工事をするから、高いという訳です。

[価格]
4000元/m2くらいが平均相場のようです。郊外や安い物件で3000元、利便性の良い高級物件で5000元くらい。
必要な手続き費用、税金は、登記費100元、印花税(印紙)物件費用の0.3%、交易手続き費: 物件費用の0.8%、交房前需付契税: 物件費用の0.75%。

後々の修理費用はどうするんでしょうね。中国人が全体の修理費用を分担するとは個人的には思えないのだが...

[物件例]
70万元(1000万円)/100m2 -- 一等地の高級マンション
40万元(600万円)/80m2 -- 玉仏寺そばの外国人専用マンション (お寺の近くなので不遜になるので結局外国人用になったとか)
高級物件は、100m2以上で3ベットルーム、お手伝いさんの部屋が付いたものもあります。

内装は自分で

このようにむき身で売ってくれますので、後は自由に自分で内装します。

まだまだ工事中。でも、来月から住むことができるのでけど...(?.?)

豪華マンション群

このような豪華なマンションがどんどん建っています。
しかも、日本の5～10分の1位の価格です。
ここの場合、4000元/m2程度。100m2～300m2の広さです。

by 《てる》

このページの内容は 2000年2月26日 のものです。